周四的一项调查显示，上个月英国房价出现 2009 年以来最广泛的下跌，利率触及 15 年来的高点，而随着更多房东出售房屋，租金出现 1999 年以来的最大涨幅。

英国皇家特许测量师学会 (RICS) 表示，其房价平衡（衡量报告价格上涨和下跌的测量师百分比之间的差异）从 6 月份向下修正的 -48 降至 7 月份的 -53。

这是自 2009 年 4 月全球金融危机最严重时期以来的最低读数，低于路透调查中经济学家的预测，即降至-50。

英国最常见的新抵押贷款类型——两年期固定利率——7月份的利率升至2008年以来的最高水平6.86%，原因是预期英国央行在应对高通胀时将进一步加息。

根据 RICS 的数据，7 月份房地产销售出现自 2020 年 4 月以来最快的跌幅，当时市场因 COVID-19 大流行而基本关闭，潜在买家的需求也下降。

RICS 首席经济学家西蒙·鲁宾森 (Simon Rubinsohn) 表示：“新买家询价指标的持续疲软表明，在经济不确定性、利率上升和信贷环境更加严峻的背景下，潜在买家面临着挑战。”

抵押贷款机构 Nationwide 上周报告称，7 月份平均房价同比下降 3.8%，为 2009 年以来最大年度跌幅，而本周早些时候，竞争对手 Halifax 报告同比下降 2.4%。

然而，价格仍比大流行前高出 20% 以上。

租房者的处境也并不轻松，因为一些房东在抵押贷款成本上涨以及该行业监管加强要求提高能源效率并加大驱逐租户难度的情况下出售房屋。

RICS 对截至 7 月的三个月租金的评估显示，调查人员报告称，这是自 1999 年该系列开始以来最广泛的增幅。租户的需求以 2022 年初以来最快的速度增长，而房东提供的房产数量则出现了自 2022 年初以来的最大跌幅。疫情初期。

英国国家统计局报告称，截至 6 月份的一年中，英格兰私营部门租金上涨了 5.1%，为 2006 年有记录以来的最高水平。