数据公司 MSCI 实物资产周四表示，2024 年第一季度欧洲房地产交易数量创下全球金融危机以来的最高水平，因为该地区的经济不确定性继续显现。

近年来，欧洲商业地产行业因债务成本大幅上升和价格暴跌而受到重创，疫情后一些写字楼和商业街空无一人，雪上加霜。

全球投资者正在重新考虑央行何时开始降息，从而冷却对房地产等利率敏感行业快速反弹的希望。

MSCI 数据显示，本季度价值超过 500 万欧元（540 万美元）的房地产交易数量被终止，待售房地产从市场上撤出的数量激增至 110 起，这是自 2010 年以来的最高水平，当时该行业仍受到房地产行业的影响。全球金融危机。

第一季度欧洲商业地产销售总额也较去年同期下降26%，至345亿欧元，为2011年以来的最低水平，也是连续第七个季度出现年度下滑。

在经历了非常缓慢的 2023 年之后，人们希望欧洲房地产投资将开始回升……（但）市场仍然是一个难以交易的地方。

买家和卖家的价格预期存在分歧，在利率开始回落或欧洲经济增长前景显着改善之前，价格差距可能会继续存在。